本年“金九银十”成色不足 楼市长效调控或继续跟进

本年“金九银十”成色不足 楼市长效调控或继续跟进 2017-11-03 14:05:19来历:合房网独家0人评论
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摘要:在楼市调控继续加码的布景下,抢手城市楼市进一步降温,平抑房价预期根本完成。业管家士认为,短时间内楼市调控难以动摇,长效机制亟待跟进。


从上一年9月30日北京率先出台房地产收紧政策以来,超百城发布200余次楼市调控政策。从“五限令”到“购租并举”,需求侧与供给侧楼市调控“组合拳”朝着“房住不炒”的方针一同发力。

调控一周年之际,本年“金九银十”成色几何?记者看望多城楼市发现,在楼市调控继续加码的布景下,抢手城市楼市进一步降温,平抑房价预期根本完成。业管家士认为,短时间内楼市调控难以动摇,长效机制亟待跟进。

抢手城市楼市显着“遇冷”

记者近期造访多地楼市发现,相比上一年同期楼市的火爆,本年“金九银十”成色不足。抢手城市楼市成交显着“遇冷”。

在上海,不少开发商“十一”期间积极蓄客,为11月、12月开盘做准备。“本年9至10月份旺季不旺,楼市行情萧条,很多人都等着降价。”闵行区某楼盘的置业参谋说,“不少顾客只是顺路来看看,下单的不多。”

在北京,记者来到位于房山长阳镇的一个楼盘,这里有200套住所行将入市。“项目交通便利,以小户型为主,合适刚需人群。本认为会很抢手,但现在重视的人太少了。”一位出售参谋说,节前就开始推广宣传了,但现在有购买意向的还不到200人。

二手房市场也十分冷清。在北京清河邻近的一家知名中介门店,生意人郭先生假期仍然十分“忙碌”。但与往年“金九银十”忙着带客户看房不同,本年他是忙着给潜在客户打手机引荐房源。小郭说,“现在来看房的客户根本都是刚需自住,也有少数投资者手机咨询,但看到房价处于下行通道,都想看一看再说。”

记者在上海造访发现,几家大型房产中介门店简直无人问津。多家二手房中介负责人通知记者,因为交易清淡,不少房主的挂牌意愿不高,挂牌量价一路下滑。但就挂出的房源来看,房主降价动力增强,买家议价幅度在3%至5%。

“现在是成交量走低,价格也在慢慢下行。相比于本年年初,不同项目降幅在5%到10%之间。”北京一位房产生意人小孙说。

国家统计局最新发布的70大中城市房价变化状况显示,9月份,从环比看,15个一线和抢手二线城市新建商品住所价格接连两个月全面止涨。事实上,一二线城市房价拐点呈现在8月份,15个抢手城市新房环比价格呈现了最近3年来的初次全面停涨,北上广更是全面下跌。

同比方面,各线城市房价下降的趋势更为显着。一线城市新建商品住所和二手住所价格同比涨幅均接连12个月回落;二线城市新建商品住所价格同比涨幅接连10个月回落,二手住所价格同比涨幅接连8个月回落;三线城市新建商品住所和二手住所价格同比涨幅接连2个月回落。

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