滨江和申花 550万怎么挑到优质二手房?

滨江和申花 550万如何挑到优质二手房?

-THE FIRST-

@DQ:现在住在景芳,想置换一套总价(含税)在550万内的三房,现在在看申花跟滨江两个区域,不知道有没有楼盘引荐,学区过的去。

答:从学区功用来讲,滨江区江南实验校园的学区房,申花这边学军小学紫金港校区的学区房,都是不错的选择。

现在,江南实验校园学区内的倾城之恋、温馨人家等交给较早的小区,120 左右三房户型总价在550万左右,细心挑挑能选到契合需求的房子。

但欣盛东方郡、绿城明月江南一类房龄较新的小区,550万要买三房会比较困难。像东方郡现在成交均价在55000元/ 左右,90 左右的户型则是两房设计。

此外,学军小学紫金港校区学区规模内的耀江文鼎苑成交均价在61000元/ 左右,550万预算最多只能买到两房的80 +户型。因此,建议仍是在优质学区和三房之间做取舍了。

-THE SECOND-

@小王子:请问萧山前湾国际社区楼盘高层均价30145元/平,假如用来投资可以下手吗?谢谢!

答:前湾国际社区是由仁恒置地、香港置地联合打造的项目。从品质上看,这是仁恒在杭州的第一个项目,仁恒所筑项目在全国是颂声遍野的。

从区域上看,前湾国际社区属于萧山科技城,这个板块未来的开展脉络仍是比较明晰的,住所区、医院、校园等都在未来地图上,像前湾国际社区还自带有邻里中心、精品酒店、国际医养等多种业态。

就现在来说,该板块仍是属于新兴板块,曾经也叫传化科技城。板块内工厂较多,现在的环境还不行成熟。确定要买房仍是需要去实地考察一下。

-THE THIRD-

@田伟 :良渚板块的二手房跟新房均价多少钱?

答:良渚板块十月份新房成交将近500套,现在板块内比较热门的楼盘有中粮梦栖祥云、万科未来城二期、万科 缦云坊、联发 藏珑玉墅等,十月新房签约均价23136元/ 。

至于板块内的二手房,文化村白鹭郡南、七贤郡等十月份均有成交,白鹭郡南签约均价30200元/ ;七贤郡签约均价26170元/ 。供你参考。

-THE FORTH-

@大白不败:临安现在还合适投资吗,城西以前的青山湖板块可以考虑吗。

答:现在楼市进入了一个下行动摇的周期,杭州十区里,楼盘开始降价促销也是从临安开始的。

大体上讲,临安在前几个月呈井喷式供给,入阛阓中,供给量是偏大。且临安其实离杭州仍是有些间隔的,配套什么的也还没跟上,建议慎重购房。不过就久远来说,房价趋势是向好的,假如资金充裕,且没有房票,可以考虑在临安买房。

-THE FIFTH-

@beyourself man:预算不超300万,刚需,上班在景芳,考虑一定学区和地铁,哪里适宜。新房和二手房都可以, 现在住在萧山。

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